澄清公告表示，中国恒大集团注意到一家机构于2023年12月1日发表了一份关于本公司从未盈利过的报告。本公司谨此澄清该报告并无实际依据。恒大稍后会对该报告的内容作进一步澄清。
12月1日，沽空机构GMT发布一则报告，该报告明确指出恒大或许从未实现盈利。
恒大地产推迟了很久、最近才发布的2021年年报明确表示，该公司严重夸大了收入和盈利，这种情况很可能是多年来一直如此。与部分市场想法相反，与其说恒大是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害者，不如说它的本质问题更为严重，因为它可能从来没有产生任何利润。
此前恒大地产确认收入标准是：当客户获得已建成物业的实际占有权或法定所有权时。与碧桂园等其他中国房地产开发商的确认收入标准的措辞完全相同。
新确认收入标准是：客户接受物业或根据销售合同，该物业被视为已被客户接受。
导致此前录得的6640亿元营收和1020亿元净利润发生了逆转。这些金额相当于恒大自2004年有财务信息以来的总收入的27%，累计净利润的38%。
恒大合同负债（主要是预售物业的递延收入）从2020年的1860亿元增加至2021年初重述时的9080亿，到2021年上半年末降至6040亿。
报告表示，理论上这些销售的利润也可以重新确认，尽管几乎没有证据表明这已经发生，恒大在过去两年半时间里录得的毛利润仅为160亿。令人怀疑的是，这些利润从未存在过，也不仅仅是推迟了。
同天，恒大还发布了公告，表示高等法院于2023年12月4日批准了恒大的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日，这是恒大清盘聆讯案遭遇的第七次推迟。
目前，中国恒大（港股）的市值已经跌至谷底，从千亿级地产大鳄（最高峰时总市值高达3704亿港元），已经跌至市值仅30多亿港元。
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